买二手房要注意哪些地方？看合同约定是不是确立

新房价格一直涨不降，很多人都购买二手房居住，因此二手房市场很火热，但二手房不同新房，需要注意的事项还是有的，那么买二手房要注意哪些地方呢，提前了解避免不必要的麻烦，下面一起来了解。

1、找靠谱中介公司：如今能寻找普通合伙人买卖可以说非常少，并且购房者都是有顾忌，因此此刻一般就联络中介公司找楼盘、办理流程。我提示找中介公司购房一定需看中介公司连锁店的企业营业执照，进而掌握中介的资质证书，看是不是靠谱。

2、核查房子所有权，确定屋主到底是谁：不动产权证书(即房本)是证实出卖方对房子拥有使用权的凭据，沒有房本的房产交易对买家而言存有无法得到房子的巨大风险性。因而，买家在签合同前必须核查出卖方的到底是谁，也就是查询房产证上的产权年限人和出卖方的身份证件是不是一致。

3、观查房子内部构造：户型的优劣可以危害今后搬入的生活品质。

4、合同约定是不是确立：针对合同书中的一些小细节问题应承诺清晰，如：合同主体、支配权确保、房子工程款、交易规则、合同违约责任、纠纷案件处理、签署时间这些问题均应全方位考虑到。

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