房贷退税条件有哪些？房产必须是本人或者配偶购买

3月1日开始，2021年度的个税退税工作正式启动。符合条件的人，可以申请退税。很多人已经贷款买房，可以申报退税。那么，房贷退税条件有哪些呢?符合条件的话，怎么申报退税呢?不懂的朋友们，请看下文揭晓。

据了解，房贷退税需要满足的条件：用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

用户满足以上三个条件，则房产可以申请抵扣个税，注意抵扣个税需要每年都申请一次。如果符合条件退税的话，一年下来，其实也有不少钱退回来的。那么，符合条件的话，应该怎样申报退税呢?

流程：1、下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”;2、选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择2021年;3、准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)贷款合同、填写好个人信息及贷款信息;4、提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。

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