甘犁：中国住房过剩趋势将愈加严重，建议老百姓减少住房投资

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任 甘犁

出品 | 搜狐商学院

编辑 | 徐小奇

3月16日，金融委表示，要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。随后其他部委集体发声，将防范化解房地产市场风，促进市场健康稳定发展。

我国房地产市场未来发展趋势是什么？房地产适合投资吗？搜狐商学院对话了西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁。

甘犁表示，房地产是家庭资产最重要的组成部分，占总资产的70%以上。这一占比在低收入人群中会高一点，在高收入人群中低一些，但住房在资产配置中作为主要资产的状况在短期内是不会改变的。

甘犁说，即使现在国内住宅新开工面积的增长率是负的，但绝对量仍然非常大。很多民众都认识到，在老龄化的趋势下，中国住房过剩的趋势会越来越严重。

“虽然住房现在看起来是一个很好的资产，但资产不兑现，就无法支撑家庭支出，比如养老、子女教育、医疗等，也无法使家庭消费品质得到提升。”甘犁说。

他指出，未来房地产占总资产的比例会逐渐减少。先将多余的房产兑现，将住房资产转化成可供消费的资产的人，他的财富积累过程会更顺利。“否则，等以后当大家都想卖房子的时候，你就很难卖动了。”

“非常建议我们的民众，能够减少一些住房投资，去投资其他的资产。”甘犁说。返回搜狐，查看更多

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