房贷审批不过能退房吗?房贷审批通过了就意味成功了吗?_全球微头条

发布时间:2023-07-05 14:59:16
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来源:金融资讯网
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房贷审批不过能退房吗?

【1】如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行在审查时发现这种情况是不会同意批贷的。此时,购房者就可以要求开发商退还首付及定金,同时要求开发商支付相应的利息损失。

【2】因为购房者本人的原因,像征信记录有污点或者还款能力不足的情况,而影响了贷款的审批,那么首先需要尽量解决,比如找担保公司或者延长还款期限等。若是无法解决,那么就需要解除合同,但需要注意的是,这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该要返还首付款。

房贷审批通过了就意味成功了吗?

而需要注意,房贷显示审批通过并不代表放款成功。

因为房贷审批通过之后,还需要去签订贷款合同、办理抵押等相关手续,然后银行才会放款。

而且有时遇上银行资金紧张,放款时间可能还会延迟。

若放款距审批时间太久,银行可能还会进行二次审核,二次审核不通过,可能就放不了款。

所以只有收到了贷款资金才能算是百分百放款成功了。

当然,一般情况下,房贷审批通过,签好合同、办好手续,银行都会顺利放款的,只需要注意保持好个人良好的信用,然后耐心等待就好。

如果银行迟迟不放款,也可以打电话去询问客服具体进度,让银行尽快放款。

可以在申请贷款前,先去上:贝尖速查,查看一下自己的信用状况,如果信用不好,就先缓一缓,等信用风险分不高,污点几乎没有时再去申请,就比较容易通过了。

标签: 房贷审批 逾期情况 电话查询 银行客服

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