任泽平:老百姓房贷都还不起了,银行要适度让利,加快下调存量房贷利率

发布时间:2023-08-03 17:28:11
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近日,泽平宏观创始人、经济学家任泽平在腾讯财经《年中问计》栏目中表示,现在存量房贷利率有下降的空间。“我觉得这个时候银行要适度地让利。在经济压力、就业压力、收入压力都存在的情况下,在银行能维持合理利润、存在让利空间的情况下,如果还不下调存量房贷利率,就有点涸泽而渔了。”

他解释说,3年前我们存量房贷利率5%以上,现在都降到了3点几了,利率差20%-30%,那对普通家庭的影响是巨大的。

比如我一个月原来还5000块钱的房贷,如果说存量房贷利率调整,现在可能一个月还3000多就行了,那你想对于一个普通家庭的影响有多大。

“这个时候就要共渡难关。老百姓房贷都还不起了,几百亿利润的银行还不采取实质行动让利于民,这不合适。”他表示,而且央行又再次提出,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

今年上半年我们出现了大面积的提前还贷潮,这里大家会很奇怪说老百姓不是没钱嘛,那怎么还会提前还贷呢?任泽平认为,这是误解。

“完全是因为原来的房贷利率太高,所以大家基本都是提前还老的房贷,还旧贷款再借新贷款。这么一折腾,银行也麻烦,老百姓又增加了很多成本,因为中间要资金周转。”任泽平表示,所以,这个时候银行就不如直接降低存量房贷利率。

当然,这时我们也可以通过货币政策的降息降准来降低银行的负债成本。银行的资金成本下降它也愿意,这个时候国家也得给它提要求,就可以降低我们居民的房贷利率,如此老百姓肯定拍手称快。

他认为,现在需要共克时艰。好消息就是我们正在往下调存量房贷利率这个方向推动,但是力度和节奏需要加快。

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