商转公贷款额度怎么算？商转公要自己筹钱先还商贷？

商转公贷款额度怎么算

根据贷款人公积金账户里面的余额来计算，通常是把账户余额乘以当地规定的倍数，比如长沙规定公积金贷款在最高额度限制范围内是把公积金账户余额乘以15倍，商转公的贷款额度参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。

【1】根据贷款额度计算得出的每月还贷额度。

【2】不高于购房总价款与首付款的差额。

【3】不高于单套住房的公积金贷款最高额度。

【4】不高于原商业性住房按揭贷款余额。

【5】不高于按可贷比例计算的贷款额度。

【6】可贷额度不高于抵押物评估价值的70%。

商转公要自己筹钱先还商贷

不需要

“不需要。一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷,商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。”

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